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勒流出讓一宗2.7萬平方米商住地

　　文/珠江商報(bào)記者蔣云仙

　　1月5日，勒流成功出讓一宗約2.7萬平方米的商住地，這是今年順德首宗土拍。據(jù)悉，本宗地塊由遠(yuǎn)洋集團(tuán)以3.7億元競得，這是遠(yuǎn)洋集團(tuán)首次進(jìn)入順德拿地的項(xiàng)目，是其布局佛山的第三個(gè)項(xiàng)目。

　　出讓文件顯示，地塊總占地面積27406.55平方米，劃分為A、B兩個(gè)區(qū)域，A區(qū)占地面積24590.99平方米，為住宅兼容商業(yè)用地，B區(qū)占地面積2815.56平方米，為商服用地。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，容積率方面，A區(qū)高于1.0且不高于2.5，B區(qū)不高于1.2；建筑密度方面，A區(qū)不高于25%，B區(qū)不高于40%；綠地率方面，不低于30%。按照規(guī)劃，項(xiàng)目須配建物業(yè)管理用房、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年人活動(dòng)中心、社區(qū)居委會(huì)等配套設(shè)施。此外，出讓合同要求項(xiàng)目須在1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)全部竣工。

　　本宗地塊采用“限地價(jià)，先競無償配建返還民主股份社物業(yè)計(jì)容建筑面積，再競自持70年租賃住房計(jì)容建筑面積”的方式進(jìn)行競拍，限定“土地交易最高價(jià)格”為71342萬元。競拍現(xiàn)場經(jīng)過數(shù)倫報(bào)價(jià)，地塊最終以3.7億元成交，未達(dá)最高限價(jià)。

　　目前，地塊周邊配套有勒流中學(xué)、大晚小學(xué)、光大小學(xué)、勒流醫(yī)院等。勒流目前的在售項(xiàng)目不算多，主要有凱茵花園、電建洺悅半島、禹洲朗廷灣，多以剛需產(chǎn)品為主。

　　此外，資料顯示，勒流于上月底已成交一宗約4.23萬平方米的商住地，地塊以底價(jià)63491萬元成交。