《中山市北部產業園城市更新（“三舊”改造）片區策劃）》《中山市南部新城城市更新（“三舊”改造）片區策劃》 正在進行招標，以對接粵港澳大灣區一體化發展。
●北部產業園以黃圃鎮為更新試點
根據招標文件，北部產業園城市更新片區以黃圃鎮大岑島全島劃定重點更新片區統籌規劃范圍，總面積約321.96公頃（折合約4829畝），大岑村位于黃圃鎮最北部，村委會駐地三禾圍，大岑村行政管轄范圍包括大岑島全島和大雁島飛地。在片區統籌規劃范圍的基礎上，結合城市更新潛力資源分布情況、市級統籌要求和黃圃鎮報送本年度改造低效工業園區訴求，在重點更新片區統籌規劃范圍內劃定一個近期啟動單元范圍，總面積約70.49 公頃（折合約1057.35 畝）。
市委、市政府要求2021年內推動4-5個低效工業園連片升級改造。在此情況下，北部產業園內黃圃鎮更新片區成為全市探索城市更新統籌規劃的先行地區，吸收周邊城市更新改造經驗、探索自身路徑。
●南部新城將創建珠中一體化戰略支點
根據招標文件，南部新城依托三鄉、坦洲、神灣三鎮，將打造現代新興產業平臺及集產業、服務、生活于一體的產城融合發展區，創建珠海與中山高質量一體化合作的戰略支點。
南部新城涉及三鎮存量廠房普遍規模偏小、品質較差，難以滿足新興產業生產需求，同時內部交通不成體系，公共配套設施嚴重不足，進一步制約了新興產業的進駐和集聚。為此，根據市委、市政府下達城市更新局的硬指標工作任務，2021年要通過“三舊”改造盤活低效用地3000畝，通過“工改工”宗地改造、聯合促改、低效用地連片拆除整理等方式啟動實施更新改造，實現盤活土地資源、促進產業升級、破解土地碎片化難題。
依據中山市南部組團空間規劃、南部新城總體城市設計，以三鄉古鶴-金灣進行統籌劃定重點更新片區統籌范圍，總面積約610.48公頃（折合約9175.2畝），在重點更新片區劃定一個近期啟動單元范圍，總面積77.16公頃(折合約1157.4畝)。
南部新城城市更新片區正在進行基礎數據調查，將通過對三鄉鎮古鶴工業園更新片區基礎數據調查，為片區統籌規劃工作提供基礎數據需求保障。
