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　　11月10日上午，香洲北工業區更新改造項目啟動，工業區內的香洲糧庫及附樓在挖掘機的轟鳴聲中開始拆除，由此拉開了珠海主城區新一輪更新序幕。

　　根據規劃，香洲糧庫及附樓所在區域將被打造成香洲區多功能行政辦公場所，而這僅是香洲北工業區更新改造項目的其中一個功能區域。未來，香洲北工業區將進行綜合連片改造，建成規模可達179萬平方米集產業、商業、居住及公共空間于一體的城市有機綜合體。

　　香洲糧庫啟動拆除

　　將變身多功能行政辦公場所

　　上午10時，興業路196號，挖掘機引擎響起隆隆的轟鳴聲，拆除工作正式開始，一臺挖掘機對香洲糧庫的白色墻體進行拆除，并逐步向兩邊推進拓展。40分鐘后，現場被拆得只剩殘垣斷壁。

　　據了解，香洲糧庫及附樓于1992年建成并投入使用。2020年8月，香洲糧庫完成歷史使命，正式關閉。香洲糧庫占地面積6124.22平方米，在香洲北工業區連片更新改造范圍內。根據市、區政府有關工作部署，香洲糧庫將規劃作為原行政事業單位回遷安置區域，珠海市香洲正方控股有限公司（以下簡稱“香洲正方”）旗下正方更新公司將力爭把該物業打造成香洲區多功能行政辦公場所的標桿。

　　香洲北工業區迎蝶變

　　將變身城市有機綜合體

　　“香洲糧庫及附樓所在區域僅是香洲北工業區更新改造項目的其中一個功能區域。”在拆除現場，珠海正方城市更新投資有限公司（正方更新公司）常務副總經理郭翔介紹道，香洲北工業區建于上世紀90年代，位于“老香洲”核心地段，在完成工業園歷史使命后，如今業態落后、產值低、建筑破敗，亟須更新改造。

　　據郭翔介紹，香洲北工業區更新改造項目占地面積約45萬平方米，該片區將進行綜合連片改造，通過統一規劃，完善功能布局，提高土地利用率，預計建筑規模可達179萬平方米，結合產城融合理念，打造成為舊工業園區和舊城鎮綜合連片升級改造的示范區域。“通過舊工業區升級改造，將城市更新、產業轉型升級和城市創新發展對接起來，統籌打造新型產城綜合體，讓香洲北工業區成為新經濟產業和高端智造實業發展的優質載體。”

　　精耕城市服務平臺

　　香洲正方為城市更新蓄勢賦能

　　當前，香洲正努力加快從要素驅動向創新驅動轉變的步伐。隨著供給側結構性改革、創新驅動發展戰略的深入推進以及港珠澳大橋通車、粵港澳大灣區融合創新，作為珠海主城區的香洲，正面臨著產業轉型升級的難得機遇。

　　據郭翔介紹，目前，正方更新公司涉及改造用地面積約99.8萬平方米、擬改造面積超過252萬平方米，是珠海市城市更新行業的領軍者。憑借其專業隊伍、高效執行、優質服務及母公司豐富的開發建設經驗、強大的業務運營能力打造多個城市更新項目，包括香洲北工業區、鴻都酒店、香洲科技工業園等一批重點更新改造項目。

　　“城市更新項目的陸續落地開展，賦能香洲中心城區高質量發展，為城市更新蓄勢增值，推動城市品質提升發展，煥發珠海這座粵港澳大灣區重要節點城市的新生活力。”郭翔表示。

　　（來源：珠海特區報）