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　　3月4日上午，禪城區祖廟街道朝東村果房地塊城市更新項目內，各種大型機械已先后進場施工，到處都是一片熱火朝天的新氣象。繼禪城區村級工業園與舊村改造政策宣講及工作推進大會后，禪城舉行城市更新項目推進現場會，果房地塊作為全區首個整村改造項目正式啟動。

　　以村改為抓手拓展城市發展空間，成為禪城邁向高質量發展的必由之路。佛山市自然資源局禪城分局負責人表示，禪城將搶抓歷史機遇，全面打響城市更新攻堅戰，向低效利用土地要發展空間，全面打造“小而美小而精”的精品城區、精品產業、首善之區。

　　打響全區舊村居改造“頭炮”

　　作為會場的果房地塊城市更新項目，早已成為全區整村改造的風向標。作為全市舊改新政后的首個整村改造項目，果房地塊僅用了16個月，便迅速完成實施方案表決通過率超90%、拆遷補償協議簽約率超90%。

　　果房項目所在的朝東村黨委書記、村委會主任關國強說，舊改項目確實是實現政府、村集體、村民、社會資本等多方共贏、共創城市新風貌行之有效的方法和途徑。希望通過果房村改項目可以起到示范帶頭作用，帶動周邊更多的其他村改項目。

　　果房地塊城市更新項目打響全區村改“頭炮”后，禪城將乘勢而上，有計劃、有步驟地推進城市更新工作。

　　市自然資源局禪城分局負責人表示，禪城將通過摸清存量資源底數，對標中心城區定位總體謀劃改造目標，以規劃為引領，推動連片策劃和成片規劃，引領拆除重建、綜合整治和微改造等多種方式共存的更新模式，有步驟、分時序逐步實現城市有機更新。

　　同時，禪城將充分發揮中心城區特點，以村改為契機，推動高起點高標準高質量提升城市功能，優先推動城市軸線、重點門戶、關鍵節點的城市更新項目，以“點”帶“面”，堅持大手筆改造和繡花功夫提升并重，推動城市形態全面提升，助推精品城區建設。

　　禪城將堅持政府主導，以城市更新推動產業提升，聚焦聚力打造環文華公園片區、聚錦科創園、東平云谷、鳳翔灣都市產業區、佛山民生保障和跨境保稅基地、廣湛高鐵樞紐新城等重點發展平臺，打造高端產業載體，支撐精品產業發展。

　　累計啟動“三舊”改造逾3萬畝

　　城市更新（“三舊”改造）工作開展以來，禪城區已累計完成標圖建庫8.87萬畝，啟動“三舊”改造項目337個，總面積約3.65萬畝；拉動社會固定資產投資約1329億元，建成建筑面積1601萬平方米；出臺“三舊”政策28份，支付財政扶持資金8640萬元。

　　自2014年踐行城市更新（“三舊”改造）考核獎項以來，禪城多次獲得市級考核二等獎，累計獲得800畝的新增建設用地指標獎勵，因“三舊”改造成效顯著，于2016年獲得國土資源部頒發的“節約集約模范縣”榮譽稱號。

　　目前，全區已累計啟動21個舊村居連片改造項目，其中18個已完成了意愿表決和選定了申報主體，面積約5300畝；同時，已有26個“工改居”“工改商”類改造項目納入了2021年度實施計劃，面積約3275畝。

　　其中，果房村改造項目是全區第一個實施城市更新全流程管理的項目，也是《佛山市禪城區關于進一步推進舊村莊（居）改造的實施意見》（佛禪府﹝2019﹞35號）出臺后首個落地的“村級工業園+舊村居”改造項目，意義重大。

　　城市更新步伐加快離不開政策指引。近年來，禪城先后出臺了舊村居連片改造、“工改商”“工改居”類城市更新項目的實施細則，對項目推進的各個環節進行了優化。

　　2020年12月11日，《廣東省舊城鎮舊廠房舊村莊改造管理辦法》正式公布，并從今年3月1日起施行。一系列城市更新相關政策文件出臺引起社會各界關注，大大提高了社會各界參與禪城城市更新改造項目的熱情和積極性。

　　市自然資源局禪城分局負責人表示，全區城市更新項目推進現場會，既是展示全區城市更新工作的推進成果，也為推動新一輪城市更新、全面打開城市新格局再次吹響號角。

　　禪城區副區長李溟參加現場會。