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　　3月4日上午，禪城區(qū)祖廟街道朝東村果房地塊城市更新項(xiàng)目內(nèi)，各種大型機(jī)械已先后進(jìn)場施工，到處都是一片熱火朝天的新氣象。繼禪城區(qū)村級工業(yè)園與舊村改造政策宣講及工作推進(jìn)大會后，禪城舉行城市更新項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)場會，果房地塊作為全區(qū)首個(gè)整村改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

　　以村改為抓手拓展城市發(fā)展空間，成為禪城邁向高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。佛山市自然資源局禪城分局負(fù)責(zé)人表示，禪城將搶抓歷史機(jī)遇，全面打響城市更新攻堅(jiān)戰(zhàn)，向低效利用土地要發(fā)展空間，全面打造“小而美小而精”的精品城區(qū)、精品產(chǎn)業(yè)、首善之區(qū)。

　　打響全區(qū)舊村居改造“頭炮”

　　作為會場的果房地塊城市更新項(xiàng)目，早已成為全區(qū)整村改造的風(fēng)向標(biāo)。作為全市舊改新政后的首個(gè)整村改造項(xiàng)目，果房地塊僅用了16個(gè)月，便迅速完成實(shí)施方案表決通過率超90%、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽約率超90%。

　　果房項(xiàng)目所在的朝東村黨委書記、村委會主任關(guān)國強(qiáng)說，舊改項(xiàng)目確實(shí)是實(shí)現(xiàn)政府、村集體、村民、社會資本等多方共贏、共創(chuàng)城市新風(fēng)貌行之有效的方法和途徑。希望通過果房村改項(xiàng)目可以起到示范帶頭作用，帶動(dòng)周邊更多的其他村改項(xiàng)目。

　　果房地塊城市更新項(xiàng)目打響全區(qū)村改“頭炮”后，禪城將乘勢而上，有計(jì)劃、有步驟地推進(jìn)城市更新工作。

　　市自然資源局禪城分局負(fù)責(zé)人表示，禪城將通過摸清存量資源底數(shù)，對標(biāo)中心城區(qū)定位總體謀劃改造目標(biāo)，以規(guī)劃為引領(lǐng)，推動(dòng)連片策劃和成片規(guī)劃，引領(lǐng)拆除重建、綜合整治和微改造等多種方式共存的更新模式，有步驟、分時(shí)序逐步實(shí)現(xiàn)城市有機(jī)更新。

　　同時(shí)，禪城將充分發(fā)揮中心城區(qū)特點(diǎn)，以村改為契機(jī)，推動(dòng)高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量提升城市功能，優(yōu)先推動(dòng)城市軸線、重點(diǎn)門戶、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的城市更新項(xiàng)目，以“點(diǎn)”帶“面”，堅(jiān)持大手筆改造和繡花功夫提升并重，推動(dòng)城市形態(tài)全面提升，助推精品城區(qū)建設(shè)。

　　禪城將堅(jiān)持政府主導(dǎo)，以城市更新推動(dòng)產(chǎn)業(yè)提升，聚焦聚力打造環(huán)文華公園片區(qū)、聚錦科創(chuàng)園、東平云谷、鳳翔灣都市產(chǎn)業(yè)區(qū)、佛山民生保障和跨境保稅基地、廣湛高鐵樞紐新城等重點(diǎn)發(fā)展平臺，打造高端產(chǎn)業(yè)載體，支撐精品產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　累計(jì)啟動(dòng)“三舊”改造逾3萬畝

　　城市更新（“三舊”改造）工作開展以來，禪城區(qū)已累計(jì)完成標(biāo)圖建庫8.87萬畝，啟動(dòng)“三舊”改造項(xiàng)目337個(gè)，總面積約3.65萬畝；拉動(dòng)社會固定資產(chǎn)投資約1329億元，建成建筑面積1601萬平方米；出臺“三舊”政策28份，支付財(cái)政扶持資金8640萬元。

　　自2014年踐行城市更新（“三舊”改造）考核獎(jiǎng)項(xiàng)以來，禪城多次獲得市級考核二等獎(jiǎng)，累計(jì)獲得800畝的新增建設(shè)用地指標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)，因“三舊”改造成效顯著，于2016年獲得國土資源部頒發(fā)的“節(jié)約集約模范縣”榮譽(yù)稱號。

　　目前，全區(qū)已累計(jì)啟動(dòng)21個(gè)舊村居連片改造項(xiàng)目，其中18個(gè)已完成了意愿表決和選定了申報(bào)主體，面積約5300畝；同時(shí)，已有26個(gè)“工改居”“工改商”類改造項(xiàng)目納入了2021年度實(shí)施計(jì)劃，面積約3275畝。

　　其中，果房村改造項(xiàng)目是全區(qū)第一個(gè)實(shí)施城市更新全流程管理的項(xiàng)目，也是《佛山市禪城區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)舊村莊（居）改造的實(shí)施意見》（佛禪府﹝2019﹞35號）出臺后首個(gè)落地的“村級工業(yè)園+舊村居”改造項(xiàng)目，意義重大。

　　城市更新步伐加快離不開政策指引。近年來，禪城先后出臺了舊村居連片改造、“工改商”“工改居”類城市更新項(xiàng)目的實(shí)施細(xì)則，對項(xiàng)目推進(jìn)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了優(yōu)化。

　　2020年12月11日，《廣東省舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造管理辦法》正式公布，并從今年3月1日起施行。一系列城市更新相關(guān)政策文件出臺引起社會各界關(guān)注，大大提高了社會各界參與禪城城市更新改造項(xiàng)目的熱情和積極性。

　　市自然資源局禪城分局負(fù)責(zé)人表示，全區(qū)城市更新項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)場會，既是展示全區(qū)城市更新工作的推進(jìn)成果，也為推動(dòng)新一輪城市更新、全面打開城市新格局再次吹響號角。

　　禪城區(qū)副區(qū)長李溟參加現(xiàn)場會。