中國(guó)房地產(chǎn)正在進(jìn)入文旅地產(chǎn)時(shí)代，這是當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)中的一個(gè)新模式，是具有很大發(fā)展?jié)摿Φ膹?fù)合型房地產(chǎn)業(yè)，也是地產(chǎn)行業(yè)的新型轉(zhuǎn)化和市場(chǎng)需求。業(yè)界人士認(rèn)為，文旅發(fā)展的意義不僅是迎合市場(chǎng)需求，更多的是通過(guò)城市地位與優(yōu)勢(shì)資源的梳理，從而判斷競(jìng)爭(zhēng)能力。更有凝聚人心，聚集人群之說(shuō)。把人和人之間鏈接起來(lái)，產(chǎn)生認(rèn)同感。

文化能夠潛移默化的來(lái)改變?nèi)说臍赓|(zhì)和內(nèi)心，人氣和客流量越大的地點(diǎn)，商業(yè)價(jià)值一定也會(huì)越大。文旅地產(chǎn)的意義就是把這些都聚集在一起。從市場(chǎng)需求來(lái)看，據(jù)統(tǒng)計(jì)城居生活時(shí)代真正過(guò)渡到了旅居時(shí)代，大量的旅游產(chǎn)業(yè)鏈也應(yīng)運(yùn)而生。都市人所追求休閑度假產(chǎn)品釋放出巨大的市場(chǎng)需求，這種大眾觀光產(chǎn)品逐漸會(huì)發(fā)展為現(xiàn)在的生活方式導(dǎo)向型。這個(gè)時(shí)候文旅市場(chǎng)就迎來(lái)了一個(gè)迅速發(fā)展的時(shí)期。

但旅游業(yè)看似很火的背后也存在著各樣問(wèn)題，例如結(jié)構(gòu)性供給不足和結(jié)構(gòu)性過(guò)剩等問(wèn)題。高品質(zhì)、精品旅游產(chǎn)品的供不應(yīng)求的同時(shí)旅游投資也過(guò)度集中在酒店、低品質(zhì)景區(qū)導(dǎo)致旅游產(chǎn)業(yè)缺少情懷、特色，市場(chǎng)吸引力不足，從而造成了很多資源的空置，而文旅地產(chǎn)在這個(gè)時(shí)候就能及時(shí)的補(bǔ)充空置。

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