私企改造作為東鳳鎮“梧桐計劃”的其中一項，為推動全鎮“三舊”改造起到了重要作用，為高品質、高附加值的現代產業園騰出了空間和機會。
目前東鳳鎮有8宗私有企業單宗“工改工”項目正在推進中，其中潘富華項目、鄧錦標項目、趙健全項目和何紹華項目已獲得市政府批復，改造面積共約120畝。
項目一
潘富華項目改造地塊位于中山市東鳳鎮東和平村，涉及2宗用地，土地總面積37534.9㎡（折合56.3畝），屬國有建設用地，由土地使用權人潘富華自行改造，采取全面改造方式。現土地用途為工業，現有建筑物2棟，現狀建筑面積28035.1㎡，現狀容積率0.75，自2005年6月開始作工業廠房使用。改造前年產值為5000萬元，年稅收250萬元。
計劃投入3億元資金進行改造，改造后總建筑面積不少于14.3萬㎡，分四期建設，其中一期已于2021年12月1日動工，預計2023年6月竣工。
項目二
鄧錦標項目改造地塊位于東鳳鎮東和平村，總面積18873.8平方米（1.88738公頃），全部屬國有建設用地，土地使用權人為鄧錦標，經營企業為中山市法蘭寶電業有限公司，自1999年9月開始使用。現有建筑面積10000平方米，其中已辦房產證建筑面積5000多平方米，臨建建筑面積4800平方米，現狀容積率為0.52，現年產值為7000萬元。
計劃投入5000萬元資金進行改造，改造后總建筑面積不少于6.1萬㎡。目前正在辦理施工報建，預計2022年2月動工。
項目三
趙健全項目改造地塊位于東鳳鎮穗成村，分為兩宗相鄰用地，用地總面積1.4367公頃，全部屬國有建設用地，土地使用權人為趙健全，自2003年之前建成廠房及開始使用，現有建筑面積10000平方米。
計劃投入9000萬元資金進行改造，改造后總建筑面積不少于4.3萬㎡。目前正在辦理施工報建，預計2022年3月動工。
項目四
何紹華項目改造地塊位于中山市東鳳鎮同安村，總面積9800平方米，全部屬國有建設用地，土地使用權人為何紹華，自2005年之前建成廠房及開始使用，現有建筑面積8300平方米。
目前市政府已批復“三舊”改造方案，接下來將簽訂監管協議。
