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裝修修繕工程定點采購合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守。

 1.工程概況

 1.1工程名稱：汕尾市城區(qū)人民檢察院裝修工程定點采購

 1.2工程地點：廣東汕尾市城區(qū)城南路城區(qū)檢察院

 1.3承包范圍：

辦公樓2樓衛(wèi)生間改造、入戶平臺吊頂及外墻防水改造、大廳改造、3樓會議室修復(fù)、4樓衛(wèi)生間改造

 1.4承包方式：總價包干。

 1.5工期：從2020年09月13日至2020年09月20日，總工期為8天。因遇不可抗力因素造成的工期延誤，由雙方協(xié)商確定。

 1.6工程質(zhì)量：合格。

 1.7合同總價款（人民幣小寫）：￥76,720.00（人民幣大寫）：柒萬陸仟柒佰貳拾元整

2.甲方工作

2.1開工前確認乙方的設(shè)計施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備，盡可能地提供電訊之便。協(xié)助辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2指派駐工地代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收。

2.3如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作。

3乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙設(shè)計及現(xiàn)場交底，于開工前3天提交施工方案、進度計劃以及人員配備資料（包括專業(yè)技術(shù)人員、專業(yè)資格證書、項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)證書、安全考核合格證書等）和進度計劃給甲方審定。

3.2指派林振鴻為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

3.3乙方必須嚴格遵守以下各項規(guī)定，如由于乙方的原因，致使由下述幾點而產(chǎn)生的相關(guān)一切經(jīng)濟問題和法律責(zé)任全部由乙方承擔：

3.3.1嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.3.2遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，并承擔相應(yīng)費用。

3.3.3施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.4工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

3.5按附件簽訂《項目負責(zé)人駐場承諾書》，并自覺遵守承諾書條款。

3.6按附件簽訂《專職安全員駐場承諾書》，并自覺遵守承諾書條款。

4關(guān)于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。如發(fā)生上述所述情況，乙方應(yīng)在事發(fā)后24小時內(nèi)告知甲方，并提供足夠證據(jù)予以證實，否則甲方將不接受乙方擅自順延工期的做法。經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。

5關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、設(shè)計變更和《建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210－2001）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收評定統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。并達到合格標準。

5.2甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)于驗收前24小時通知甲方，甲方代表接到通知后24小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔，但工期也不予順延。

5.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.4工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料并發(fā)出竣工通知書經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，甲方在雙方確定的驗收時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。若驗收不合格，乙方在甲方限定時間內(nèi)修改后重新驗收，并承擔由于修改而產(chǎn)生的費用。工期不予順延，竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

5.5工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。自工程移交甲方管理日起計算，裝修、修繕工程保修期為2年，在保修期內(nèi)因施工造成的工程質(zhì)量問題,甲方應(yīng)書面通知乙方并約定時間進行修理。

6關(guān)于工程價款支付及結(jié)算的約定

6.1工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方應(yīng)在接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，若未提出異議，應(yīng)在審查完畢后5個工作日內(nèi)支付工程款。

6.2乙方申請工程款同時，向甲方提供等值有效的工程發(fā)票。

7合同價款的約定與調(diào)整

7.1本合同價款采用固定總價合同，該合同價款包括了本項目工程量清單、施工圖紙全部內(nèi)容。

7.2合同價款中包括的風(fēng)險范圍：

7.2.1乙方所編寫的綜合單價及總價在合同期內(nèi)，不因由于燃料、電費、運輸費、任何稅率、稅種、貨幣匯率升降、工資、地方政府征收的有關(guān)費用、材料差價等引致的價格波動而調(diào)整，也不因交通管制、夜間施工、冬、雨季施工、二次搬運施二場地不足、成品保護、配合服務(wù)、臨時趕工等情況可能引致的費用調(diào)整，并已充分考慮了其他可能因素影響施工所增加的費用。

7.2.2乙方須負責(zé)報價的綜合單價及總價的準確性及錯誤估計所引致的損失。乙方未報，但作為一個有經(jīng)驗的、尤其是有著與本工程相類似的工程施工經(jīng)驗的乙方應(yīng)該從圖紙或現(xiàn)場踏勘中、或?qū)嶋H情況中、或自身的工程施工實踐中了解到、估計到或可能了解到、估計到的子目之費用應(yīng)視為已攤到其它的子目單價或總價中去。任何報價時的估算錯誤和漏項，一律由乙方承擔，合同價不會因乙方的設(shè)計問題、估算錯誤和漏項而做出調(diào)整。

7.3合同價款的調(diào)整事件：

7.3.1本合同屬總價包干合同、工程量清單、施工圖包干。工程項目實施期間和結(jié)算時，施工圖紙和工程量清單中的內(nèi)容（工程變更和現(xiàn)場簽證除外）不予增加，即使工程量清單有漏列，只要施工圖紙已有相關(guān)內(nèi)容，均不調(diào)整價款。

7.3.2風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整范圍：
 （1）設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證(暫估價項除外)增減經(jīng)費經(jīng)甲方和乙方雙方確認后實施;
 （2）甲方給定的以暫估價(項)形式列出的。
 （3）金額在1000元以下的變更不做價款調(diào)整。

7.4調(diào)整方法：

7.4.1設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證由乙方提出經(jīng)甲方確認后進行調(diào)整。任何變更洽商須有監(jiān)理單位（如需)、甲方簽字才能生效,乙方因沒有遵守此條款,引起的任何返工,其損失或工期延誤都應(yīng)由乙方負責(zé)。

7.4.2甲方給定的以暫估價（項）形式列出的,按工程實施過程中的實際發(fā)生額由乙方提出經(jīng)甲方確認后進行調(diào)整。

7.5設(shè)計變更及設(shè)計外新增工程項目的結(jié)算方式

7.5.1工程量清單有的項目，按照工程量清單報價進行結(jié)算；

7.5.2工程量清單有類似的項目，按照工程量清單報價換算進行結(jié)算；

7.5.3工程量清單沒有相同或沒有類似的項目，按照最新的中華人民共和國國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、《廣東省安裝工程綜合定額》、《廣東省建筑及裝飾工程綜合定額》計價，總價給與下浮，下浮率＝（1－成交價/最高限價），其中人工、機械臺班價格按施工當期廣州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的價格（或項目所在地相關(guān)文件）執(zhí)行，材料設(shè)備價格按以下約定方式結(jié)算：
（1）工程量清單有的材料設(shè)備，按工程量清單報價進行結(jié)算；
（2）工程量清單沒有的材料設(shè)備，有指導(dǎo)價的按照如下優(yōu)先順序確定設(shè)備材料價;
  Ⅰ、按施工當期《廣州工程造價信息》（或項目所在地相關(guān)文件）對應(yīng)材料的市場參考價及市場行情價較低者結(jié)算；
  Ⅱ、按施工當期《廣州工程造價信息》（或項目所在地相關(guān)文件）對應(yīng)品牌材料設(shè)備的廠商信息價格下浮10%結(jié)算；
  Ⅲ、按施工當期《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價格信息》（或項目所在地相關(guān)文件）對應(yīng)品牌的材料、設(shè)備價格下浮10%結(jié)算。
（3）工程量清單和指導(dǎo)價都沒有可參照的材料設(shè)備，由乙方按照市場報價，由甲方監(jiān)理單位及甲方審定后作為結(jié)算依據(jù)。

7.5.4工程量清單中沒有相同或沒有類似且無相關(guān)定額的項目，乙方按照施工當期的市場價格編制預(yù)算，送甲方/監(jiān)理單位審定后作為結(jié)算依據(jù)。措施項目費不另計。

7.5.5措施項目費、預(yù)算包干費不計取。

7.5.6其他
（1）乙方因拖欠外包隊、分包人(自有分包人)及材料設(shè)備乙方費用而發(fā)生的債務(wù)糾紛,由乙方自行解決,甲方不承擔任何責(zé)任,也不負責(zé)協(xié)商解決。
（2）安全文明施工措施費。乙方應(yīng)按規(guī)定讀取安全文明施工費用，并列入工程造價，在競標時不得刪減。其他的措施項目可根據(jù)施工組織設(shè)計自行計算。
（3）規(guī)費和稅金。規(guī)費是指政府和有關(guān)職能部門規(guī)定必須繳納的費用,包括工程排污費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險等；稅金按規(guī)定計取。
（4）技術(shù)規(guī)范要求的費用應(yīng)包括在報價中。
（5）乙方應(yīng)在考察施工場地的基礎(chǔ)上,結(jié)合本工程實際工程量及自身勞動力安排,充分考慮如施工人員(含管理人員)的食宿以及材料加工場地、人員及材料的運輸?shù)扰c此相關(guān)的費用,并將此部分費用納入報價中，結(jié)算時不做調(diào)整。
（6）計日工核算，乙方必須在發(fā)生計日工24小時內(nèi)，向監(jiān)理人和甲方提交現(xiàn)場簽證，否則不予計量。

8關(guān)于材料供應(yīng)的約定

8.1工程所需材料，需經(jīng)甲方管理人員、監(jiān)理人員（如有）驗收合格后方能使用。材料及設(shè)備由乙方采購供應(yīng)至施工場地。

8.2材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明。如甲方對材料、設(shè)備有異議，應(yīng)進行檢驗，檢驗費用由采購方承擔。

8.3材料設(shè)備和設(shè)備差價的處理方法：如遇材料漲價，甲方不再另外調(diào)整。

9有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

9.1乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

9.2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失，現(xiàn)場所有的安全責(zé)任由乙方負責(zé)。

9.3乙方負責(zé)施工場地的平整，施工范圍內(nèi)的用水、用電、臨時設(shè)施等設(shè)備、材料的提供及施工。

10獎勵和違約責(zé)任

10.1乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

10.2甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責(zé)并承擔損失。

10.3本工程所有設(shè)計更改，必須經(jīng)過甲方書面確認后乙方才可實施，否則視為無效；若乙方未經(jīng)甲方書面確認而單方面更改設(shè)計并實施，則被視為乙方違約，乙方負責(zé)修復(fù)至原約定的設(shè)計，并且承擔由此造成的所有費用及損失；

10.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔損失。

10.5未辦理驗收手續(xù)，甲方擅自動用，造成損失由甲方負責(zé)。如甲方確需提前使用，可與乙方就現(xiàn)場情況確認及記錄有關(guān)資料。

10.6因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

10.7乙方發(fā)生下列條款的任何一條，甲方有權(quán)聲明終止本合同的全部或一部分：
  （1）依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,宣告破產(chǎn)、倒閉，與債權(quán)人達成協(xié)議；
  （2）辦理清算；
  （3）辦理公司的重整；
  （4）與其他公司進行合并；
  （5）經(jīng)甲方確認已經(jīng)喪失償還債務(wù)的能力；
  （6）嚴重違反合同重要條款約定。

10.8本合同依照合同規(guī)定而全部或一部分終止后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，在規(guī)定時間內(nèi)撤走所有人員與工具及器械等。否則乙方放在工地上的工具、器械等將被認為廢棄物，甲方有權(quán)處理，處理費用由乙方支付。

11爭議或糾紛處理

11.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

11.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁。

12不可抗力

12.1甲乙雙方的任何因一方因不可抗力不能履行合同時。應(yīng)及時向?qū)Ψ綍嫱ㄖ荒懿糠致男谢虿荒芡耆男械睦碛桑〉脤Ψ酵夂螅试S延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)具體實際情況可部分或全部免除承擔違約責(zé)任。

13其它約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起開始生效，甲乙雙方不得單方面變更和解除合約。在合同有效期內(nèi)，合同的變更需征得雙方的同意并以書面的形式確認變更的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同正本一式4份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份。

合同簽訂日期： 2020年09月14日

附件1

項目負責(zé)人駐場承諾書

致：汕尾市城區(qū)人民檢察院

本人林振鴻（項目負責(zé)人證書注冊編號：粵2440709013343)受汕尾市建安建筑安裝工程有限公司委派，擬在汕尾市城區(qū)人民檢察院裝修工程定點采購擔任項目負責(zé)人一職。為加強本項目管理，保證我公司履行與采購人簽訂的工程定點采購合同，圓滿完成本工程，我愿就此做出以下承諾；

1．本人作為我公司選派的本項目的項目負責(zé)人，保證自即日起至項目竣工并通過驗收之日止，自始至終全過程常駐工地現(xiàn)場，代表我公司全面負責(zé)本工程現(xiàn)場組織，指揮，管理，協(xié)調(diào)等工作。并承諾在本項目完成后的合同責(zé)任保修期內(nèi)，根據(jù)項目實際保修工作需要也能隨時到場負責(zé)指揮，安排應(yīng)做的保修工作。

2．本人承諾在工程簽訂合同之日起至工程竣工驗收完成期間只擔任此工程的項目經(jīng)理，不參加其他任何工程的報名和任何工作，不在其他任何工程擔任職務(wù)，如有則由采購人按相關(guān)法律法規(guī)處理，嚴重影響本工程的，采購人有權(quán)提出更換項目負責(zé)人。

3．除非征得采購人的書面批準，否則如果違背以上承諾，不能常駐施工現(xiàn)場，本人自愿接受采購人給予本人的批評和處罰，并同意采購人就此作為我個人的不良紀錄進一步上報有關(guān)部門處理。

4．其他

項目負責(zé)人本人身份證復(fù)印件和兩寸相片：

供應(yīng)商：（蓋章）

項目負責(zé)人：（簽名）

年  月  日

附件2

專職安全管理人員駐場承諾書

致：汕尾市城區(qū)人民檢察院

本人李佩媛（安全生產(chǎn)考核合格證編號：粵建安C（2008）0017011）受汕尾市建安建筑安裝工程有限公司委派，擬在汕尾市城區(qū)人民檢察院裝修工程定點采購擔任項目專職安全管理人員一職。為加強本項目安全生產(chǎn)管理，保證我公司履行與采購人簽訂的工程定點采購合同，圓滿完成本工程，我愿就此做出以下承諾；

1．本人作為我公司選派的本項目的專職安全管理人員，保證自即日起至項目竣工并通過驗收之日止，自始至終全過程常駐工地現(xiàn)場，代表我公司全面負責(zé)本工程現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理工作。

2．本人承諾在工程簽訂合同之日起至工程竣工驗收完成期間只擔任此工程的專職安全管理人員，不參加其他任何工程的報名和任何工作，不在其他任何工程擔任職務(wù)。

3．除非征得采購人的書面批準，否則如果違背以上承諾，不能常駐施工現(xiàn)場，本人自愿接受采購人給予本人的批評和處罰，并同意采購人就此作為我個人的不良紀錄進一步上報有關(guān)部門處理。

4.其他

專職安全管理人員本人身份證復(fù)印件和兩寸相片：

供應(yīng)商：（蓋章）

專職安全管理人員：（簽名）

年  月  日