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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守。

 1.工程概況

 1.1工程名稱：梅州市梅江區(qū)城北鎮(zhèn)人民政府裝修工程定點(diǎn)采購

 1.2工程地點(diǎn)：廣東梅州市梅江區(qū)城北鎮(zhèn)人民政府

 1.3承包范圍：

按圖紙、工程量清單所包含的范圍，包施工、包材料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包工期、包安全、包安全文明施工、包環(huán)境衛(wèi)生、包竣工驗(yàn)收等。

 1.4承包方式：總價包干。

 1.5工期：合同生效之日起5個日歷天內(nèi)完工。

 1.6工程質(zhì)量：合格。

 1.7合同總價款（人民幣小寫）：￥340,907.35（人民幣大寫）：叁拾肆萬零玖佰零柒元叁角伍分

2.甲方工作

2.1開工前確認(rèn)乙方的設(shè)計(jì)施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備，盡可能地提供電訊之便。協(xié)助辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收。

2.3如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作。

3乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及現(xiàn)場交底，于開工前2天提交施工方案、進(jìn)度計(jì)劃以及人員配備資料（包括專業(yè)技術(shù)人員、專業(yè)資格證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)證書、安全考核合格證書等）和進(jìn)度計(jì)劃給甲方審定。

3.2指派羅彬文為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3乙方必須嚴(yán)格遵守以下各項(xiàng)規(guī)定，如由于乙方的原因，致使由下述幾點(diǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)一切經(jīng)濟(jì)問題和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)：

3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.3.2遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.3.3施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.4工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.5按附件簽訂《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人駐場承諾書》，并自覺遵守承諾書條款。

3.6按附件簽訂《專職安全管理人員駐場承諾書》，并自覺遵守承諾書條款。

4關(guān)于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。如發(fā)生上述所述情況，乙方應(yīng)在事發(fā)后24小時內(nèi)告知甲方，并提供足夠證據(jù)予以證實(shí)，否則甲方將不接受乙方擅自順延工期的做法。經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。

5關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1本工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2001）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)于驗(yàn)收前24小時通知甲方，甲方代表接到通知后24小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也不予順延。

5.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.4工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料并發(fā)出竣工通知書經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時間，甲方在雙方確定的驗(yàn)收時間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。若驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收，并承擔(dān)由于修改而產(chǎn)生的費(fèi)用。工期不予順延，竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

5.5工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。自工程移交甲方管理日起計(jì)算，裝修、修繕工程保修期為2年，在保修期內(nèi)因施工造成的工程質(zhì)量問題,甲方應(yīng)書面通知乙方并約定時間進(jìn)行修理。

6關(guān)于工程價款支付及結(jié)算的約定

6.1工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方應(yīng)在接到上述資料2天內(nèi)審查完畢，若未提出異議，應(yīng)在審查完畢后5個工作日內(nèi)支付工程款。

6.2乙方申請工程款同時，向甲方提供等值有效的工程發(fā)票。

7合同價款的約定與調(diào)整

7.1本合同價款采用固定總價合同，該合同價款包括了本項(xiàng)目工程量清單、施工圖紙全部內(nèi)容。

7.2合同價款中包括的風(fēng)險范圍：

7.2.1乙方所編寫的綜合單價及總價在合同期內(nèi)，不因由于燃料、電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、任何稅率、稅種、貨幣匯率升降、工資、地方政府征收的有關(guān)費(fèi)用、材料差價等引致的價格波動而調(diào)整，也不因交通管制、夜間施工、冬、雨季施工、二次搬運(yùn)施二場地不足、成品保護(hù)、配合服務(wù)、臨時趕工等情況可能引致的費(fèi)用調(diào)整，并已充分考慮了其他可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。

7.2.2乙方須負(fù)責(zé)報(bào)價的綜合單價及總價的準(zhǔn)確性及錯誤估計(jì)所引致的損失。乙方未報(bào)，但作為一個有經(jīng)驗(yàn)的、尤其是有著與本工程相類似的工程施工經(jīng)驗(yàn)的乙方應(yīng)該從圖紙或現(xiàn)場踏勘中、或?qū)嶋H情況中、或自身的工程施工實(shí)踐中了解到、估計(jì)到或可能了解到、估計(jì)到的子目之費(fèi)用應(yīng)視為已攤到其它的子目單價或總價中去。任何報(bào)價時的估算錯誤和漏項(xiàng)，一律由乙方承擔(dān)，合同價不會因乙方的設(shè)計(jì)問題、估算錯誤和漏項(xiàng)而做出調(diào)整。

7.3合同價款的調(diào)整事件：

7.3.1本合同屬總價包干合同、工程量清單、施工圖包干。工程項(xiàng)目實(shí)施期間和結(jié)算時，施工圖紙和工程量清單中的內(nèi)容（工程變更和現(xiàn)場簽證除外）不予增加，即使工程量清單有漏列，只要施工圖紙已有相關(guān)內(nèi)容，均不調(diào)整價款。

7.3.2風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整范圍：
 （1）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證(暫估價項(xiàng)除外)增減經(jīng)費(fèi)經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)后實(shí)施;
 （2）甲方給定的以暫估價(項(xiàng))形式列出的。
 （3）金額在1000元以下的變更不做價款調(diào)整。

7.4調(diào)整方法：

7.4.1設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證由乙方提出經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。任何變更洽商須有監(jiān)理單位（如需)、甲方簽字才能生效,乙方因沒有遵守此條款,引起的任何返工,其損失或工期延誤都應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

7.4.2甲方給定的以暫估價（項(xiàng)）形式列出的,按工程實(shí)施過程中的實(shí)際發(fā)生額由乙方提出經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。

7.5設(shè)計(jì)變更及設(shè)計(jì)外新增工程項(xiàng)目的結(jié)算方式

7.5.1工程量清單有的項(xiàng)目，按照工程量清單報(bào)價進(jìn)行結(jié)算；

7.5.2工程量清單有類似的項(xiàng)目，按照工程量清單報(bào)價換算進(jìn)行結(jié)算；

7.5.3工程量清單沒有相同或沒有類似的項(xiàng)目，按照最新的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》、《廣東省安裝工程綜合定額》、《廣東省建筑及裝飾工程綜合定額》計(jì)價，總價給與下浮，下浮率＝（1－成交價/最高限價），其中人工、機(jī)械臺班價格按施工當(dāng)期廣州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的價格（或項(xiàng)目所在地相關(guān)文件）執(zhí)行，材料設(shè)備價格按以下約定方式結(jié)算：
（1）工程量清單有的材料設(shè)備，按工程量清單報(bào)價進(jìn)行結(jié)算；
（2）工程量清單沒有的材料設(shè)備，有指導(dǎo)價的按照如下優(yōu)先順序確定設(shè)備材料價;
  Ⅰ、按施工當(dāng)期《廣州工程造價信息》（或項(xiàng)目所在地相關(guān)文件）對應(yīng)材料的市場參考價及市場行情價較低者結(jié)算；
  Ⅱ、按施工當(dāng)期《廣州工程造價信息》（或項(xiàng)目所在地相關(guān)文件）對應(yīng)品牌材料設(shè)備的廠商信息價格下浮10%結(jié)算；
  Ⅲ、按施工當(dāng)期《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價格信息》（或項(xiàng)目所在地相關(guān)文件）對應(yīng)品牌的材料、設(shè)備價格下浮10%結(jié)算。
（3）工程量清單和指導(dǎo)價都沒有可參照的材料設(shè)備，由乙方按照市場報(bào)價，由甲方監(jiān)理單位及甲方審定后作為結(jié)算依據(jù)。

7.5.4工程量清單中沒有相同或沒有類似且無相關(guān)定額的項(xiàng)目，乙方按照施工當(dāng)期的市場價格編制預(yù)算，送甲方/監(jiān)理單位審定后作為結(jié)算依據(jù)。措施項(xiàng)目費(fèi)不另計(jì)。

7.5.5措施項(xiàng)目費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)不計(jì)取。

7.5.6其他
（1）乙方因拖欠外包隊(duì)、分包人(自有分包人)及材料設(shè)備乙方費(fèi)用而發(fā)生的債務(wù)糾紛,由乙方自行解決,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,也不負(fù)責(zé)協(xié)商解決。
（2）安全文明施工措施費(fèi)。乙方應(yīng)按規(guī)定讀取安全文明施工費(fèi)用，并列入工程造價，在競標(biāo)時不得刪減。其他的措施項(xiàng)目可根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)自行計(jì)算。
（3）規(guī)費(fèi)和稅金。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)職能部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用,包括工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險等；稅金按規(guī)定計(jì)取。
（4）技術(shù)規(guī)范要求的費(fèi)用應(yīng)包括在報(bào)價中。
（5）乙方應(yīng)在考察施工場地的基礎(chǔ)上,結(jié)合本工程實(shí)際工程量及自身勞動力安排,充分考慮如施工人員(含管理人員)的食宿以及材料加工場地、人員及材料的運(yùn)輸?shù)扰c此相關(guān)的費(fèi)用,并將此部分費(fèi)用納入報(bào)價中，結(jié)算時不做調(diào)整。
（6）計(jì)日工核算，乙方必須在發(fā)生計(jì)日工24小時內(nèi)，向監(jiān)理人和甲方提交現(xiàn)場簽證，否則不予計(jì)量。

8關(guān)于材料供應(yīng)的約定

8.1工程所需材料，需經(jīng)甲方管理人員、監(jiān)理人員（如有）驗(yàn)收合格后方能使用。材料及設(shè)備由乙方采購供應(yīng)至施工場地。

8.2材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明。如甲方對材料、設(shè)備有異議，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由采購方承擔(dān)。

8.3材料設(shè)備和設(shè)備差價的處理方法：如遇材料漲價，甲方不再另外調(diào)整。

9有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

9.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

9.2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失，現(xiàn)場所有的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

9.3乙方負(fù)責(zé)施工場地的平整，施工范圍內(nèi)的用水、用電、臨時設(shè)施等設(shè)備、材料的提供及施工。

10獎勵和違約責(zé)任

10.1乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

10.2甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

10.3本工程所有設(shè)計(jì)更改，必須經(jīng)過甲方書面確認(rèn)后乙方才可實(shí)施，否則視為無效；若乙方未經(jīng)甲方書面確認(rèn)而單方面更改設(shè)計(jì)并實(shí)施，則被視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)至原約定的設(shè)計(jì)，并且承擔(dān)由此造成的所有費(fèi)用及損失；

10.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

10.5未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。如甲方確需提前使用，可與乙方就現(xiàn)場情況確認(rèn)及記錄有關(guān)資料。

10.6因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10.7乙方發(fā)生下列條款的任何一條，甲方有權(quán)聲明終止本合同的全部或一部分：
  （1）依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,宣告破產(chǎn)、倒閉，與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議；
  （2）辦理清算；
  （3）辦理公司的重整；
  （4）與其他公司進(jìn)行合并；
  （5）經(jīng)甲方確認(rèn)已經(jīng)喪失償還債務(wù)的能力；
  （6）嚴(yán)重違反合同重要條款約定。

10.8本合同依照合同規(guī)定而全部或一部分終止后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，在規(guī)定時間內(nèi)撤走所有人員與工具及器械等。否則乙方放在工地上的工具、器械等將被認(rèn)為廢棄物，甲方有權(quán)處理，處理費(fèi)用由乙方支付。

11爭議或糾紛處理

11.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

11.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁。

12不可抗力

12.1甲乙雙方的任何因一方因不可抗力不能履行合同時。應(yīng)及時向?qū)Ψ綍嫱ㄖ荒懿糠致男谢虿荒芡耆男械睦碛桑〉脤Ψ酵夂螅试S延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)具體實(shí)際情況可部分或全部免除承擔(dān)違約責(zé)任。

13其它約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起開始生效，甲乙雙方不得單方面變更和解除合約。在合同有效期內(nèi)，合同的變更需征得雙方的同意并以書面的形式確認(rèn)變更的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式4份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

合同變更信息

經(jīng)雙方協(xié)商，對上述合同條款進(jìn)行以下調(diào)整和補(bǔ)充。
刪除條款：